Аккредитив подходит, если вы:

– покупаете или продаете недвижимость;
– покупателе или продаете любые товары – например, оборудование, автомобиль, ценные бумаги, долю в уставном капитале;
– оплачиваете дорогостоящие услуги как физических, так и юридических лиц.

При использовании банковской ячейки расчеты происходят при помощи наличных денег – они хранятся в банковской ячейке. Соответственно, нужно выбрать время, чтобы приехать в банк и заложить деньги в ячейку. При использовании аккредитива расчеты происходят в безналичной форме – деньги хранятся на счете в банке.

Аккредитив отлично подходит, когда:

– вы видите риск в сделке;
– начинаете работать с новым поставщиком;
– в экономике кризисная сложная ситуация;
– есть валютные скачки;
– сделка содержит несколько сложных условий.

Например, в Сбербанке аккредитив вы можете открыть в течение нескольких минут в электронном виде через приложение Сбербанк Бизнес Онлайн (СББОЛ). Все необходимые изменения в договор вам может подготовить представитель банка.

Аккредитив защитит вас при купле-продаже:

– офисных и торговых площадей;
– производственно-складских объектов;
– гостиничной недвижимости;
– земельных участков под офисно-деловые и торговые здания.

– Иметь средства на сумму сделки на расчетном счете в Сбербанке.
– Открыть аккредитив через Сбербанк Бизнес Онлайн самостоятельно или обратиться к сотруднику Банка.

Да, можно.

На главной странице нужно выбрать «Все продукты и услуги». В верхнем меню выбрать «Финансовые и страховые услуги», далее раздел «Аккредитивы и инкассо». В открывшемся окне нажать на кнопку «Перейти».

Денежные средства поступают на счёт плательщика на следующий после дня исполнения аккредитива.

Уведомление об открытии аккредитива направляется плательщику в электронном виде в СберБизнесе.

— Если получатель — клиент СберБанка, ему придёт уведомление через СберБизнес.

— Если получатель не является клиентом СберБанка, он получит уведомление через свой банк.

Работа с постоянными контрагентами действительно снижает риск, но в сложной экономической ситуации все может измениться. Если появляются настораживающие данные о поставщике (информация об исках – особенно о банкротстве, негативные отзывы, признаки дробления бизнеса и перевода оборотов на другую компанию), то целесообразно пересмотреть порядок расчетов, в том числе с применением аккредитивов.

Возможно, ваш контрагент не знает о такой форме расчетов. Специалисты банка всегда проконсультируют. В сделке одна из сторон обязательно рискует – либо покупатель потерей аванса в случае непоставки, либо поставщик потерей товара в случае неоплаты покупателем. Снять риски с обеих сторон позволяет аккредитив. Этот инструмент особенно актуален, если поставщик новый и при этом настаивает на авансе. В этом случае покупателю нужно выбирать – готов ли он принять риск непоставки товара и потери всей суммы, либо нет. И уже исходя из этого вести переговоры с поставщиком.

Да, аккредитив используется как для внутрироссийских, так и для международных расчетов.

Если покупатель или продавец – клиент Сбербанка, то всю информацию можно увидеть в личном кабинете в Сбербанк Бизнес онлайн. Если продавец не является клиентом Сбербанка, он получит уведомление через свой банк.

Изменения в условиях аккредитива возможны только по взаимному согласию сторон. Например, в документах обнаружена ошибка, в поставке обнаружен небольшой процент брака или ремонтные работы выполнены с недельным опозданием. В таких ситуациях стороны должны договориться и скорректировать условия аккредитива. В противном случае деньги возвращаются на счет покупателю.

По сделкам с жилой недвижимостью: 2000 руб. (если сделка за наличные) и 3400 руб. (при использовании заемных средств).

По сделкам с коммерческой недвижимостью: до 100 млн ₽ — 0,1% от суммы аккредитива, но не менее 10 000 ₽. Условия сделок с коммерческой недвижимостью свыше 100 млн ₽ договорные.

Жилая недвижимость, коммерческая недвижимость, земельные участки. Кроме того, альтернативные сделки, сделки с недофинансированием, по доверенности, с участием несовершеннолетних, межрегиональные сделки, сделки с залоговым объектом недвижимости.

Паспорт, документ-основание — договор купли-продажи (ДКП), договор долевого участия (ДДУ).

Трансферация – перевод получателем(продавцом) части аккредитива третьему лицу (риелтору) за оказанную услугу или обязательство. Комиссия риелтора размещается на аккредитиве в день сделки. Раскрытие аккредитива и трансферации происходит

одновременно после регистрации ДКП и предоставления договора оказания услуг риелтором. Трансферация бесплатна для риелтора и клиента.