27 ОКТЯБРЯ 2021
СТАТЬЯ
Почему аккредитивы в недвижимости безопасны
Когда люди имеют дело с наличными, они начинают волноваться. Почему при покупке и продаже недвижимости аккредитивы безопаснее? Своим мнением делится генеральный директор инвестиционной компании «Природа Инвест-Риэлт» Елена Меркулова. Она не раз использовала аккредитив для покупки жилой недвижимости и для продажи этих объектов физическим лицам
В чем главное преимущество аккредитива
Главное преимущество аккредитива в том, что покупателю не придётся снимать наличные. Деньги никогда не покидают банковский счёт, поэтому риск мошенничества сводится к нулю. Если у юрлица есть счёт в Сбербанке, то открыть аккредитив можно онлайн через Сбер Бизнес, а продавцу достаточно предоставить документы в электронном виде.

Аккредитив позволяет участникам сделки минимизировать риски: это надёжнее услуг нотариуса и, тем более, прямого платежа. Сотрудники банка перепроверяют документы по сделке, поэтому обе стороны получают дополнительную гарантию безопасности.
Аккредитив открывается быстро — в Сбербанке процедура займёт 1 рабочий день. Деньги продавцу тоже переведут через 1 рабочий день после того, как он предоставит документы о регистрации сделки.
1 рабочий день
Срок открытия аккредитива
Как подключить сервис в Сбер Бизнес
Аккредитив — универсальная форма расчётов. Его можно использовать и для сделок с жилой недвижимостью, и для покупки коммерческих объектов: нежилых помещений, гостиниц, офисов и торговых площадей.
«На мой взгляд, аккредитивы — спокойнее и экономнее, чем работать с нотариусом. К сделке не привлекаются дополнительные люди, не нужно тратиться на их услуги. Раньше мы и наши клиенты иногда пользовались услугами нотариуса, но с аккредитивом сделка проходит быстрее и проще.

К тому же в Сбербанке есть специальные условия для покупки жилой недвижимости. Аккредитив для юрлиц всегда стоит какой-то процент от суммы договора, но в Сбербанке по жилой недвижимости есть фиксированный тариф — 2 000₽ за сделку.
Я участвовала в сделках с наличными и скажу так: когда люди трогают деньги, то, как правило, начинают волноваться. В аккредитивах всё происходит по безналу, это электронный счёт, поэтому у всех участников сделки меньше стресса».
Елена Меркулова
Директор компании «Природа Инвест-Риэлт»
Что нужно знать об аккредитивах в недвижимости
1. Аккредитив в недвижимости — это форма расчётов, при которой деньги покупателя замораживаются на специальном счёте до тех пор, пока продавец не предоставит документы о регистрации сделки в Росреестре. Затем они уходят продавцу.

2. У аккредитива есть альтернативы: прямой платёж, банковская ячейка или депозит нотариуса. Но платёж всегда более рискованный для одной из сторон, для банковской ячейки нужно снимать наличные и приезжать в банк, а привлечение нотариуса — самый дорогой вариант.

3. Аккредитив безопаснее и удобнее альтернатив, потому что деньги замораживаются, пока продавец не подтвердит переход прав собственности.

4. В аккредитиве обе стороны защищены одинаково: продавец гарантированно получает деньги, если выполняет обязательства.

5. Аккредитив — универсальная форма расчётов: он подойдёт для сделок и с жилой, и с коммерческой недвижимостью.

6. Аккредитив открывается и закрывается быстро: аккредитив оформляется за 10 минут, а платёж проходит в течение дня.
Спецпредложение для риэлторов
Как получить дополнительную выгоду при заключении сделок по недвижимости с аккредитивом?
Заявка на заключение агентского соглашения
Имя
Телефон
Ваша почта
ИНН