Сделки с недвижимостью сопряжены с рисками. Большинство клиентов боятся, что останутся без денег и без квартиры. Однако на рынке появился инструмент, который гарантирует безопасность сделки, как для продавца, так и для покупателя недвижимости, — аккредитив. Этот инструмент выгоден и для риэлторов — он гарантирует получение комиссионного вознаграждения и дает возможность дополнительного заработка.

За каждую сделку с аккредитивом агенты Сбербанка получают 1000 руб. Кроме этого, агенты получают следующие преимущества:

1. статус официального агента СберБанка;
   
2. именной сертификат по итогам обучения;
   
3. удобное агенту взаимодействие — можно не идти в банк, документы приходят в мобильное приложение Сбербанк Онлайн (СБОЛ.);
   
4. бесплатное юридическое консультирование и поддержка по структурированию сделок с аккредитивом.
   

Аккредитив позволяет участникам сделки минимизировать риски: это надежнее услуг нотариуса и расчетов наличными. Сотрудники банка перепроверяют документы по сделке, поэтому обе стороны получают дополнительную гарантию безопасности.

Аккредитив можно открыть онлайн за несколько минут. Покупатель недвижимости кладет деньги в банк на специальный счет. Деньги продавцу с этого счета банк переведет только после того, как получит документы, подтверждающие переход права собственности на недвижимость.

Главное преимущество аккредитива в том, что покупателю не нужно снимать наличные. Деньги находятся на банковском счете, поэтому риск мошенничества сводится к нулю. Если у юрлица есть счет в Сбербанке, то открыть аккредитив можно онлайн через Сбер Бизнес, а продавцу достаточно предоставить документы в электронном виде.

Покупатель обращается к риелтору с просьбой найти подходящую квартиру. Когда он находит подходящий вариант, а стороны готовы к сделке, схема работы происходит следующим образом:

1. Риэлтор направляет документы по сделке в банк.
2. Банк готовит заявление на аккредитив и делает его доступным одновременно в мобильном приложении СберБанк Онлайн (МП СБОЛ) и во всех офисах СберБанка.
   
3. Покупатель проверяет и подтверждает заявление в МП СБОЛ или в любом офисе СберБанка.
   
4. Деньги списываются на специальный счет, где хранятся до выполнения условий сделки.
   
5. Продавец квартиры получает смс от Банка о том, что аккредитив оформлен и видит его в МП СБОЛ.
   
6. Росреестр регистрирует договор.
   
7. Банк проверяет условия сделки и проводит платеж.
   
8. Риэлтор получает вознаграждение.
   

Аккредитив отлично подходит, когда вы видите риск в сделке, начинаете работать с новым поставщиком; в экономике кризисная сложная ситуация; есть валютные скачки;сделка содержит несколько сложных условий.

Чтобы стать агентом СберБанка нужно выполнить всего три действия:

• подписать заявление о заключении агентского договора (оферты);
• отправить заявление на accredit@sberbank.ru;
• получить акцепт оферты и начать зарабатывать.

На электронную почту риэлтора приходит подписанное заявление со стороны Банка в течении 3 дней.